Morar em um apartamento vai além do aluguel. Quem se aventura a viver de um jeito mais independente, precisa ter em mente a importância de pagar o condomínio em dia.
Tá por fora do que é a taxa condominial? A gente te explica!
O que é taxa condominial?
A cobrança é relacionada a uma série de investimentos necessários para manter o condomínio em ordem.
O pagamento mensal garante, principalmente:
- Conserto de equipamentos
- Dinheiro para fundo emergencial
- Manutenção das áreas comuns
- Quitação de contas de água e luz
- Salário de funcionários
A taxa condominial é uma cobrança obrigatória pela relevância que ela tem no bem-estar de todos os moradores.
Agora é hora de saber como o valor do condomínio é calculado!
Como o preço da taxa condominial é definido?
Grande parte das administradoras de empreendimentos decide o valor da cobrança somando as despesas do último ano e dividindo-as por 12.
A conta também costuma incluir custos adicionais com consertos e mão de obra, além da previsão de reajuste na taxa do condomínio. O aumento na cobrança é feito de acordo com a inflação.
Além disso, as administradoras olham o nível de inadimplência e o fundo de reserva do condomínio, antes de fechar a conta.
Por que? Quanto mais gente devendo o condomínio, mais caro ele será porque a administradora precisa pagar todas as despesas que já citamos aqui.
Depois de toda essa Matemática, o valor é dividido pelo número de unidades do empreendimento.
O que acontece com quem deixa de pagar o condomínio?
Quando se está procurando um apartamento é comum ter uma lista de coisas que não podem faltar.
Os itens comércio próximo, espaço e transporte público quase sempre são parte do checklist de mudar de casa, né?
É importante adicionar “Condomínio em conta” na lista de prioridades também!
Muita gente encontra o apartamento perfeito, com um preço de aluguel que cabe no bolso, mas acaba esquecendo da taxa condominial.
Esse esquecimento é um perigo! O morador que deixa de pagar o condomínio pode:
- Fazer a taxa ficar mais cara para os outros condôminos
- Gerar intrigas com os outros moradores
- Ser cobrado judicialmente
Coloque na ponta do lápis todos os possíveis gastos com moradia, antes de assinar o contrato de locação.
Evite dor de cabeça!
4 benefícios de morar em condomínio
Você pode estar pensando “Nossa, se tenho que pagar essa taxa, nem vale a pena morar em condomínio”, né?
Pois saiba que você está muito enganado(a)! A gente te mostra agora os porquês.
1. Manutenção
A taxa condominial cobre serviços para manter o empreendimento em bom estado.
A administradora do condomínio contrata empresas para limpar a piscina, pintar a fachada do prédio, cuidar do jardim, entre outros tipos de manutenção.
Cada uma dessas atividades colabora para a valorização do empreendimento!
2. Segurança
Geralmente, condomínios fechados são mais seguros que casas de frente para a rua.
Os muros altos não são o único motivo disso. Os condomínios costumam ter um esquema de segurança reforçado com acesso por TAG, câmeras e portaria eletrônica.
Alguns empreendimentos possuem até vigias no quadro de colaboradores!
3. Conforto
Morar em condomínio tem muito a ver com facilidade!
O morador deixa de lado as preocupações com manutenção do lar e segurança, além de ter muitas opções de lazer dentro de casa.
O Luggo Piqueri, por exemplo, oferece uma série de espaços para os moradores viverem se divertindo.
Confira quatro áreas comuns do nosso empreendimento na Região de Pirituba:
- Academia de alto nível
- Espaço Gourmet pra curtir um churrasco com os amigos
- Rooftop com vista privilegiada da cidade
- Salão de festas amplo
Tá ficando cada vez melhor a ideia de morar em um condomínio, né?
4. Economia
Nunca se sabe quanto o conserto de algo em casa vai ficar. Sorte de quem mora em condomínio que não passa por sustos com orçamentos de serviços!
A administradora do empreendimento é responsável por contratar mão de obra pra realizar manutenções nas áreas comuns.
O valor dos consertos se encaixa na taxa condominial, o que acaba poupando o morador de ficar no vermelho no final do mês.
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