Ter confiança é super importante na hora de fechar negócio com alguém. Quando as pessoas envolvidas em uma negociação não se conhecem, fica difícil assinar um contrato com tranquilidade.
Existem 3 garantias principais para deixar as dúvidas de lado quando o assunto é aluguel: o cheque caução, o fiador e o seguro fiança.
Hoje vamos conhecer o seguro fiança!
O que é o seguro fiança?
A garantia de aluguel é considerada uma das mais rápidas porque a pessoa interessada no imóvel depende só dela mesma.
O seguro fiança é feito por uma seguradora especializada em locação de imóveis, responsável pela análise de crédito do futuro locatário. No processo de verificação, a empresa olha a saúde financeira do interessado no imóvel.
Ser aprovado na análise de crédito depende de 4 pontos essenciais:
1- Ganhar 3 vezes a mais que o valor do aluguel
2- Ser um bom pagador
3- Ter o nome limpo
4- Usar o cartão de crédito com responsabilidade
O seguro fiança é cobrado mensalmente, junto com o aluguel. Mas diferentemente do caução, não é devolvido ao locatário no final do contrato.
Como solicitar o seguro fiança?
O pedido dessa garantia é feito pela imobiliária ou pela administradora do imóvel, depois que o futuro locatário envia os documentos para a análise de crédito.
As seguradoras geralmente solicitam esta documentação:
- Carteira de trabalho
- Comprovante de endereço atualizado
- RG ou CNH
- Últimos 3 extratos bancários ou holerites
A análise de crédito é realizada em, no máximo, 24 horas. O interessado no imóvel vai para a fase de assinar o contrato, se passar na verificação.
Se a pessoa for recusada na análise de crédito, ela pode tentar de novo usando as próprias informações ou compondo a renda com outras pessoas.
Ter um planejamento para acompanhar as entradas e saídas de dinheiro ajuda muito nessas horas!
4 benefícios do seguro fiança
Já deu pra perceber que essa garantia de aluguel facilita a vida de quem quer mudar com agilidade.
Agora é hora de ver o que mais o seguro fiança oferece!
1. Análise de crédito
Grande parte das seguradoras levam um dia para verificar a saúde financeira do interessado no imóvel.
O tempo curto do processo de análise de crédito é bem diferente do procedimento com fiador, por exemplo.
A garantia de aluguel com fiador é uma das mais burocráticas porque envolve outras pessoas, além do futuro locatário.
As imobiliárias costumam exigir 2 fiadores com renda 3 vezes maior que o valor do aluguel e uma dessas pessoas precisa ter um imóvel quitado no nome.
A missão de encontrar um fiador é complexa também porque se o locatário não pagar o aluguel, a dívida é passada para essa outra pessoa. Complicado!
A análise de crédito é uma facilidade no meio de tudo isso.
2. Facilidade de pagamento
O interessado no imóvel pode parcelar o valor do seguro fiança!
Geralmente, o preço é dividido em 12 vezes e o morador paga a garantia no mesmo boleto do aluguel.
Também existe a opção de pagar o valor à vista. O morador é quem escolhe.
3. Pouca burocracia
O fato do seguro fiança ser realizado por uma empresa especializada agiliza o processo, como você já sabe.
O interessado no imóvel só precisa enviar os documentos para a análise de crédito e esperar o resultado do procedimento.
O seguro fiança é muito recomendado para quem está mudando de cidade ou está começando a ter independência financeira por precisar de menos documentação e interferência de outras pessoas.
4. Segurança
A garantia de aluguel traz tranquilidade para o interessado no imóvel e para o proprietário.
O motivo? O futuro locatário corre menos riscos de se tornar inadimplente porque a taxa já foi paga para a seguradora.
E no caso do proprietário, a segurança vem da certeza de que ele vai receber o valor do aluguel, mesmo que o morador não pague.
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