Festas que duram a noite toda? Som alto demais? Animais que ficam agitados quando os donos estão fora de casa? Você vive alguma dessas situações? Então, não há dúvidas: você tem um vizinho barulhento.
Se o problema não for resolvido logo, ele tende a se agravar, abalando a sua tranquilidade e a dos demais moradores.
Mas, você sabia que é possível lidar com a situação sem muito estresse? Para isso, é fundamental conhecer a legislação sobre o assunto e quais são os deveres de quem mora em um condomínio. Continue a leitura e entenda melhor o assunto!
Causas do barulho de vizinho
Um vizinho pode ser barulhento por diversos motivos, incluindo festas com música alta, a prática de instrumentos musicais e comemorações excessivas em dias de jogos.
Reformas e demolições no apartamento também causam grande transtorno, problema que tende a se agravar quando o projeto demora para ser concluído.
O artigo 42 da Lei de Contravenções pune quem perturbar o sossego alheio das seguintes formas:
I – com gritaria ou algazarra;
II – exercendo profissão incômoda ou ruidosa, em desacordo com as prescrições legais;
III – abusando de instrumentos sonoros ou sinais acústicos;
IV – provocando ou não procurando impedir barulho produzido por animal de que tem a guarda.
Estes fatores impactam negativamente a convivência, causando transtornos que muitas vezes tornam o dia a dia bastante difícil.
As punições diferem conforme as regras internas do condomínio e também da gravidade e recorrência da infração, podendo ser: multa; advertência; notificação interna; medidas judiciais; e, em casos mais extremos, até mesmo despejo ou intervenção policial.
Identificando o barulho
Nem todo barulho deve ser alvo de reclamação. Afinal, muitas ocasiões pedem uma celebração, não é mesmo? Por exemplo, não existe problema em comemorar um aniversário, desde que a festa termine antes de 00h e o volume de som não seja alto demais.
Por outro lado, quem faz festas todo o final de semana com música alta até a madrugada pode ser advertido. Da mesma forma, animais de estimação que latem o dia inteiro, todos os dias, se tornam um problema para quem precisa estudar ou trabalhar no apartamento.
Prevenindo conflitos com os vizinhos
Para evitar problemas relacionados ao barulho excessivo é necessário observar as regras do condomínio, que estabelecem o nível de ruído permitido nas áreas privativas e nas áreas comuns.
Além disso, em caso de reformas, utilização de ferramentas elétricas ou instrumentos musicais é necessário comunicar a situação ao síndico a fim de evitar problemas desnecessários.
Quer entender melhor? Então, baixe o infográfico sobre as regras de boa convivência em condomínios!
O que fazer com o vizinho barulhento?
Algumas ações práticas podem resolver os problemas relacionados a um vizinho barulhento:
Registro do barulho: como fazer?
Anote a data e o horário de todas as ocasiões em que o vizinho barulhento perturbou sua rotina. Também vale gravar os ruídos com o auxílio do smartphone, isso mostrará aos demais moradores o tamanho do problema.
Se outras pessoas estiverem passando pela mesma situação, peça que elas façam o mesmo. Assim, a reclamação terá mais peso e não parecerá uma mera implicância.
Como conversar com o vizinho?
Um bom diálogo é o melhor caminho para evitar desavenças futuras. Afinal, não dá para entrar em pé de guerra com quem mora na porta ao lado, certo?
Explique o que causa desconforto e ouça a outra parte. Pode ser que o vizinho barulhento não saiba que causa desconforto. Por exemplo, adolescentes e crianças podem ficar um tanto quanto agitados sem a supervisão de um adulto.
É importante imprimir um tom mais baixo à fala para que o interlocutor não se sinta acuado, o que pode piorar a situação. Aqui, cabe alinhar as expectativas e encontrar uma solução que atenda a ambas as partes.
Dicas de comunicação eficaz e convivência saudável
A boa convivência exige uma comunicação eficaz. Ao expor o problema, foque nos fatos e evite julgamentos. Por exemplo, ao invés de dizer “você sempre perturba os vizinhos”, diga “nas últimas noites você fez um certo barulho durante a noite”.
Também é importante comunicar suas demandas com respeito e ouvir o outro com moderação e aceitação. É necessário identificar suas necessidades e também compreender as do vizinho barulhento. Só assim será possível resolver o conflito.
A Comunicação Não Violenta (CNV) pode ser uma aliada para auxiliar nesse processo, pois ela propõe uma nova forma de se relacionar, baseada na escuta ativa, identificação de sentimentos e reconhecimento de necessidades, podendo ajudar a transformar conflitos em oportunidades de entendimento mútuo.
Quando pedir ajuda contra barulhos?
Claro, nem sempre dá para resolver o problema com o vizinho barulhento sozinho. Quem não se sente à vontade para lidar com a situação pode pedir a ajuda de outros moradores ou do síndico do condomínio.
Síndico: seu aliado na resolução
O síndico do condomínio é responsável por resolver a situação de forma pacífica, promovendo o diálogo entre as partes. Também é ele o responsável por tomar medidas que garantam o cumprimento das regras do condomínio.
Neste caso, pode ser necessário convocar uma Assembleia Extraordinária para verificar se o problema afeta outros moradores, debater possíveis soluções e a necessidade de advertir ou multar o vizinho barulhento.
Conheça seus direitos: direitos do morador sobre vizinhos barulhentos
Para evitar problemas é importante conhecer a Lei do Silêncio e as demais normas que tratam do assunto.
O que diz a lei sobre vizinhos barulhentos?
A Lei do Silêncio coíbe a geração de ruídos que perturbem o bem-estar físico e mental dos moradores. Sons de até 55 decibéis são classificados como confortáveis. É o caso de uma conversa em tom baixo entre duas ou mais pessoas.
A NBR 10152 da ABNT recomenda o limite sonoro de até 50 decibéis na área social da casa e até 45 nos quartos. Já a lei n.º 7.302/78 de Minas Gerais determina o limite sonoro de 70 decibéis durante o dia e 60 decibéis durante a noite, horário compreendido entre 22h e 6h.
Quer saber mais? Então, saiba o que é Lei do Silêncio e como ela funciona nos condomínios!
Medidas legais
Também é possível registrar os problemas com o vizinho barulhento no livro de ocorrência do condomínio ou junto à Associação de Moradores do bairro onde você mora.
Outra opção é fazer um boletim de ocorrência em uma Delegacia da Polícia Militar. Por fim, é possível buscar aconselhamento jurídico para acionar o vizinho barulhento judicialmente. Para isso, é necessário juntar provas que configurem a perturbação como recorrente e acima do normal.
Vale lembrar que esse é o último recurso, uma vez que as ações judiciais são demoradas, onerosas e demandam provas periciais e testemunhais.
Invista e proteja seu espaço com isolamento acústico
Para acabar de vez com os problemas relacionados ao barulho, vale optar pelo isolamento acústico. Olha só: a solução evita que ruídos externos incomodem o descanso dos moradores e o som externo escape.
O som proveniente da rua ou de bares na vizinhança é isolado por meio de barreiras físicas como paredes e divisórias. Agora, para isolar o som proveniente do andar superior é necessário instalar um sistema de amortecimento que impede que o som alcance a estrutura principal.
Luggo: seu espaço para conforto e sossego
Os condomínios da Luggo priorizam o bem-estar e conforto dos moradores. O espaço é tranquilo e harmonioso e contam com ambientes como salão de festas e churrasqueira para quem quer receber os amigos e a família sem perturbar os vizinhos.
Além disso, todo o atendimento pode ser feito de forma totalmente online, antes e depois da locação, com um time de suporte preparado especialmente para atender todas as possíveis demandas que você tenha.
Os Luggers contam ainda com outras comodidades para aliar conforto e qualidade de vida, como espaço coworking, espaço pet e academia. Temos também serviços on demand, para quem não abre mão de conforto e praticidade no seu dia a dia.
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